Points clés Détails 💰 Composition du salaire Combiner salaire fixe et commissions pour les salariés, uniquement des commissions pour les indépendants 💼 Revenus moyens Entre 32 000 € et 40 000 € bruts par an, avec de grandes variations selon l’expérience 🚀 Facteurs influençant les gains Considérer la localisation, le type de biens, l’expérience et …
Points clés Détails 🏠 Délai de revente Conserver le bien 5 à 6 ans pour amortir les frais d’acquisition 💰 Considérations financières Évaluer les frais non amortis, coûts de remboursement anticipé et impôts potentiels 📊 Facteurs influents Analyser l’évolution du marché local, la situation personnelle et les conditions du prêt 📅 Timing optimal Privilégier le …
Points clés Détails 🏙️ Evolution des prix à Paris Multiplication par 12,6 du prix médian au m² depuis 1960. Passer de 870€ à 10 950€ en 2020 📊 Phases historiques Forte hausse années 60, stagnation 70-85, doublement fin 80, chute 90-97, hausse constante depuis 1997 💰 Facteurs d’influence Baisse des taux d’intérêt, rareté du foncier, …
Idées principales Détails 🏠 Coût global des diagnostics Prévoir entre 40€ et 250€ par diagnostic, environ 300€ pour un dossier complet 📊 Facteurs influençant les prix Tenir compte de la surface, l’année de construction et la complexité des diagnostics 💰 Prix par type de diagnostic DPE : 90-250€, Amiante : 80-140€, Plomb : 110-220€, Électricité …
Points clés Détails 🏙️ Évolution du marché Hausse globale des prix sur le long terme, avec des signes récents de stabilisation 💰 Prix médian au m² Atteint 4 752 €, en progression de 10% sur un an et 30% sur cinq ans 🏢 Marché des appartements Prix moyen de 3 925 €/m², en baisse de …
Points clés Détails 🏠 Evolution des prix Hausse de 41% sur 5 ans, puis baisse récente de plus de 10% en un an 💰 Prix médian actuel S’établir à 6 439 €/m² au 1er janvier 2025 🏘️ Typologie du marché Dominé par les appartements (85,9% des logements) 📈 Tendance des loyers Hausse continue : 21 …
Points clés Détails 🏙️ Baisse des prix à Paris Analyser la chute moyenne de 11,1% sur deux ans, avec un prix moyen de 9 581€/m² 📉 Disparités entre arrondissements Noter les baisses importantes dans les 19e et 20e, résistance des quartiers centraux huppés 🏦 Facteurs influents Considérer la hausse des taux d’intérêt, l’inflation et les …
Points clés Ce qu’il faut retenir 🏠 Éléments du calcul Prendre en compte le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance 🧮 Formule de calcul Utiliser la formule M = [C x t/12] / [1 – (1 + t/12)^-n] ou un simulateur en ligne 💰 Capacité d’emprunt Respecter un taux d’endettement maximum de …
Points clés Détails importants 🏠 Définition de la valeur locative Représenter le loyer théorique annuel d’un bien dans des conditions normales 💰 Importance de l’estimation Fixer un loyer compétitif, maximiser les revenus, rester conforme à la réglementation 📊 Facteurs influents Considérer la localisation, la surface, l’état du bien et les équipements 🔍 Méthodes d’estimation Utiliser …
Points clés Détails 🏠 Importance de l’estimation Connaître la valeur de son bien pour prendre des décisions financières éclairées 📊 Raisons d’estimer sans vendre Évaluer le patrimoine, planifier une succession, refinancer ou optimiser la fiscalité 🔍 Options d’estimation gratuite Faire appel à des agents immobiliers ou utiliser des outils en ligne 👨💼 Estimation professionnelle Obtenir …