Points clés Détails 🏠 Evolution des prix Hausse de 41% sur 5 ans, puis baisse récente de plus de 10% en un an 💰 Prix médian actuel S’établir à 6 439 €/m² au 1er janvier 2025 🏘️ Typologie du marché Dominé par les appartements (85,9% des logements) 📈 Tendance des loyers Hausse continue : 21 …
Points clés Détails 🏙️ Baisse des prix à Paris Analyser la chute moyenne de 11,1% sur deux ans, avec un prix moyen de 9 581€/m² 📉 Disparités entre arrondissements Noter les baisses importantes dans les 19e et 20e, résistance des quartiers centraux huppés 🏦 Facteurs influents Considérer la hausse des taux d’intérêt, l’inflation et les …
Points clés Ce qu’il faut retenir 🏠 Éléments du calcul Prendre en compte le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance 🧮 Formule de calcul Utiliser la formule M = [C x t/12] / [1 – (1 + t/12)^-n] ou un simulateur en ligne 💰 Capacité d’emprunt Respecter un taux d’endettement maximum de …
Points clés Détails importants 🏠 Définition de la valeur locative Représenter le loyer théorique annuel d’un bien dans des conditions normales 💰 Importance de l’estimation Fixer un loyer compétitif, maximiser les revenus, rester conforme à la réglementation 📊 Facteurs influents Considérer la localisation, la surface, l’état du bien et les équipements 🔍 Méthodes d’estimation Utiliser …
Points clés Détails 🏠 Importance de l’estimation Connaître la valeur de son bien pour prendre des décisions financières éclairées 📊 Raisons d’estimer sans vendre Évaluer le patrimoine, planifier une succession, refinancer ou optimiser la fiscalité 🔍 Options d’estimation gratuite Faire appel à des agents immobiliers ou utiliser des outils en ligne 👨💼 Estimation professionnelle Obtenir …
Points clés Détails à retenir 🏠 Définition de l’avis de valeur Estimer la valeur vénale d’un bien immobilier par un professionnel 📊 Contenu de l’avis Inclure une description du bien, analyse du marché et estimation chiffrée ⚖️ Avantages du notaire Bénéficier de l’accès à des bases de données exclusives et d’une impartialité garantie 🔍 Processus …
Points clés Détails 🏡 MaPrimeRénov’ et volets roulants Intégrer l’installation dans un projet de rénovation globale pour bénéficier de l’aide 💡 Conditions d’éligibilité Atteindre un gain énergétique de 35% ou améliorer de 2 classes le DPE 💰 Montant de l’aide Jusqu’à 50% du montant des travaux pour les ménages très modestes 📋 Critères à remplir …
Points clés Détails 🏗️ Définition de la réhabilitation Moderniser un bâtiment en préservant sa structure d’origine et son caractère historique 📊 Différences avec la rénovation La rénovation peut impliquer une destruction partielle, contrairement à la réhabilitation 🔧 Étapes du chantier Diagnostiquer, concevoir, obtenir les autorisations, réaliser les travaux et contrôler ⚖️ Cadre juridique et financier …
Points clés Détails 🎓 Formation rigoureuse Suivre une formation de 8 à 11 jours selon la certification visée 📋 Prérequis Avoir 3 ans d’expérience dans le bâtiment ou un diplôme bac+2 équivalent 🔄 Certification et formation continue Renouveler sa certification tous les 7 ans et suivre des formations annuelles 💰 Coût et financement Prévoir entre …
Points clés Détails 🎯 Définir ses critères Réfléchir à la localisation, au budget, à la surface et aux équipements souhaités 🏠 Explorer les options Considérer différents types de logements : studio meublé, colocation, résidence étudiante, habitat intergénérationnel 🔍 Optimiser la recherche Utiliser les sites spécialisés, activer les alertes, contacter les agences, faire jouer son réseau …