Quel est le prix d'un béton désactivé au m2 ? - Conseils Immobiliers, Actualité de l'immobilier

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💲	Découvrez le prix d’un béton désactivé au m2 et comment cela peut influencer votre budget pour vos travaux de dallage ou de revêtement de sol extérieur.

Lorsque vous envisagez la réalisation d’une dalle ou d’un revêtement de sol extérieur, vous vous demandez peut-être quel est le prix d’un béton désactivé au m2. Cette information est importante pour établir votre budget et planifier vos travaux. Le béton désactivé est une option très prisée pour sa résistance et son aspect esthétique, mais il est parfois difficile de déterminer son prix au m2. Dans cet article, nous vous apportons toutes les informations nécessaires pour comprendre le coût de cette solution de revêtement de sol et vous aider à préparer votre projet en conséquence.

01 | Qu’est-ce que le béton désactivé ?

Avant d’aborder de front le prix d’un béton désactivé au m2, il est utile de comprendre ce dont il s’agit. Le béton désactivé est un béton décoratif très prisé pour les extérieurs : terrasses, allées, cours, ou encore descentes de garage. Contrairement au béton classique, il laisse apparaître les granulats (cailloux) à la surface, grâce à une technique de lavage spécifique qui retire la couche supérieure de ciment.

Techniquement, on applique un retardateur de prise sur le béton frais, ce qui empêche la couche de surface de durcir trop vite. Ensuite, on utilise un jet à haute pression pour révéler les graviers, offrant ainsi un aspect rugueux, naturel et surtout antidérapant. Pour l’avoir moi-même utilisé sur une terrasse de 40 m², je vous assure que le rendu est aussi robuste qu’esthétique.

02 | Avantages et inconvénients du béton désactivé

Si vous hésitez entre différents revêtements, sachez que le béton désactivé combine de nombreux avantages. D’abord, son principal atout, c’est son esthétique. Il offre une finition naturelle et personnalisable selon les granulats choisis (ton pierre, noir, rosé, etc.). En plus, il ne chauffe pas trop en été, contrairement au béton lisse.

Côté pratique, il est extrêmement résistant face aux cycles de gel et dégel. Je peux en témoigner après plusieurs hivers : pas une fissure sur mon allée de garage. Il est aussi facile à entretenir, un coup de jet d’eau suffit.

En revanche, tout n’est pas parfait. Son principal inconvénient reste le prix, plus élevé qu’un béton classique. Sa pose demande aussi un savoir-faire précis : il ne s’improvise pas. Et attention, une mauvaise réalisation peut ruiner complètement le visuel attendu.

03 | Prix au m² du béton désactivé

Parlons chiffres. Le prix d’un béton désactivé au m2 varie entre 60 et 120 euros, fourniture et pose incluses. Cette fourchette dépend de plusieurs paramètres : l’épaisseur souhaitée, le choix des granulats, la surface totale à couvrir et bien sûr la région où vous habitez.

Voici une petite grille indicative :
– Béton désactivé en autoconstruction (location de matériel comprise) : 25 à 50 €/m²
– Béton désactivé avec pose par un pro : 70 à 100 €/m² en moyenne
– Finitions premium ou colorants spécifiques : dépassement possible de 120 €/m²

Dans mon cas personnel, pour un chantier de 50 m² avec granulat blanc et gris, j’ai payé 4 200 €, soit 84 €/m². C’était en 2022 en région Occitanie. Le prix reste compétitif si l’on considère sa durée de vie et l’absence de remplacement à court terme.

04 | Ce qui influence le coût final

Plusieurs critères font fluctuer le prix d’un béton désactivé au m2. Je vous les détaille ici, avec quelques exemples concrets.

D’abord, la surface : plus elle est grande, plus le tarif au m² baisse. Un artisan m’a expliqué qu’à partir de 100 m², les économies d’échelle font leur effet. Ensuite, l’état du sol est crucial. Un terrain en pente ou instable nécessitera une préparation plus coûteuse : décaissement, nivellement, voire coffrage spécifique.

Autre facteur : l’accessibilité du chantier. Si votre jardin est difficile d’accès ou nécessite un pompage du béton, attendez-vous à une hausse de 10 à 20 % du coût.

Enfin, les additifs décoratifs comme les colorants oxydes, les granulats rares ou une épaisseur renforcée (>12 cm) feront grimper la facture.

05 | Béton désactivé vs autres bétons décoratifs

Beaucoup me demandent si le béton désactivé est plus intéressant qu’un béton imprimé ou pavé. Franchement ? Cela dépend de vos goûts et de l’usage.

Par exemple, le béton imprimé imite parfaitement les pavés ou la pierre, pour un effet visuel bluffant, mais devient glissant sous la pluie. Il coûte aussi sensiblement le même prix (70 à 130 €/m²). Le béton lavé, lui, ressemble au désactivé mais avec un aspect plus brut, parfois moins régulier. Il est un poil moins cher : entre 50 et 90 €/m².

Personnellement, je préfère le désactivé pour son confort de marche, sa résistance à l’usure et sa sobriété. Il s’intègre facilement à tout type d’environnement, qu’il soit moderne ou rustique.

06 | Béton désactivé : pose professionnelle ou autoconstruction ?

C’est une vraie question que je me suis posée initialement. Monter soi-même sa surface en béton désactivé peut sembler tentant. Mais attention, cette technique demande rigueur et maîtrise.

En autoconstruction, vous pouvez vous en sortir pour 25 à 50 €/m². Mais il faut louer une bétonnière, acheter un retardateur de prise, se procurer les bons granulats et surtout être précis dans le coulage et le lavage. Le timing est serré : un jet mal appliqué peut ruiner l’effet désactivé.

Faire appel à un artisan qualifié garantit un résultat professionnel et durable. Pour mon projet, j’ai préféré déléguer à une entreprise certifiée RGE. Le surcoût (entre 30 à 50 % par rapport au faire soi-même) en valait largement la tranquillité d’esprit. Et vous bénéficiez d’une garantie décennale.