Les dernières actualités de l'immobilier sur actu-immobilier.net - Conseils Immobiliers, Actualité de l'immobilier

Points clés	Détails à retenir
🏠 Nouvelles tendances immobilières	Découvrez les dernières tendances qui animent le marché de l’immobilier sur actu-immobilier.net ! Des nouvelles technologies aux changements de comportement des consommateurs, rien ne semble arrêter l’évolution du secteur.
📈 Évolution des prix de l’immobilier	Actu-immobilier.net vous informe sur l’évolution des prix de l’immobilier dans différentes régions et villes. Restez à l’affût des indicateurs économiques et des fluctuations du marché pour mieux préparer vos projets immobiliers.
👨‍💼 Conseils pour acheter ou vendre	Nos experts vous donnent des conseils précieux pour réussir vos transactions immobilières. Que vous souhaitiez acheter ou vendre un bien immobilier, suivez nos recommandations pour une expérience sans stress et plus rentable.

Découvrez les dernières actualités de l’immobilier sur actu-immobilier.net ! Notre site vous offre un aperçu complet de l’évolution du marché de l’immobilier, avec des informations utiles et pertinentes pour tous les acteurs du secteur. De l’évolution des prix à l’impact des nouvelles technologies, suivez les tendances du moment et restez informé pour prendre les meilleures décisions. Nos experts vous donnent également des conseils précieux pour réussir vos projets immobiliers, qu’il s’agisse d’achat ou de vente. Rejoignez-nous sur actu-immobilier.net pour ne rien manquer des dernières actualités de l’immobilier.

01 | Tendances immobilières en 2024 : ce qu’il faut retenir

L’année 2024 marque un tournant pour le marché immobilier français. Chez actu-immobilier.net, nous suivons de près les évolutions qui impactent votre quotidien d’acheteur, de vendeur ou d’investisseur. Le climat économique reste tendu, porté par une inflation persistante bien que légèrement en décrue par rapport à 2023.

Les professionnels sont unanimes : la prudence règne sur le marché. Entre la remontée des taux d’intérêt entamée en 2022 et la frilosité des banques à accorder des crédits, les acheteurs sont de plus en plus attentistes. D’ailleurs, j’ai rencontré Claire, une primo-accédante lyonnaise, qui m’a confié repousser son projet depuis 6 mois faute de financement validé. Une situation devenue presque banale.

02 | Evolution des prix de l’immobilier : point par région

Sur actu-immobilier.net, nous publions régulièrement nos baromètres régionaux. En 2024, les prix de l’immobilier amorcent une baisse mesurée dans de nombreuses villes, mais loin encore de compenser la flambée post-COVID.

À Paris et en Île-de-France, le prix au m² recule en moyenne de 3,2 % sur un an (source : Notaires de France, mars 2024). C’est surtout les petites surfaces en mauvais état qui accusent le coup. Dans les grandes métropoles, comme Marseille ou Toulouse, la baisse est plus progressive (-1,8 %), tandis que certaines villes moyennes voient leurs prix se stabiliser grâce à un regain d’attractivité.

Le marché du neuf, quant à lui, est en crise profonde. Les mises en chantier chutent de 24 % au premier trimestre 2024 selon le ministère du Logement. Le coût de la construction explose, et les promoteurs manquent d’acheteurs solvables. C’est un vrai signal d’alarme que je vous invite à surveiller de près.

03 | Taux de crédit en 2024 : baromètre à jour

Le taux moyen sur 20 ans, d’après les courtiers d’actu-immobilier.net, est de 3,95 % en avril 2024. C’est donc le premier mois depuis près d’un an où on observe un léger reflux. Une bonne nouvelle ? Oui, mais à relativiser.

Il faut dire que depuis fin 2022, les taux n’ont cessé de grimper. Beaucoup de ménages se retrouvent donc exclus du crédit à cause du taux d’usure, mais surtout du niveau d’apport exigé. Mon cousin, par exemple, qui gagne pourtant convenablement sa vie à Lille, s’est vu refuser un prêt la semaine dernière, malgré une situation stable.

L’évolution sur les 6 derniers mois reste donc très surveillée. Le pic semble passé, mais la baisse s’annonce lente. Je vous recommande d’utiliser les simulateurs en ligne proposés sur actu-immobilier.net pour évaluer votre capacité d’emprunt à jour.

04 | Aides à l’achat et réformes en cours

La législation immobilière évolue sans cesse. Et 2024 ne fait pas exception. Sur actu-immobilier.net, nous avons consulté les dernières annonces gouvernementales sur les réformes en cours.

Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) a été prolongé, mais il est désormais recentré sur les zones tendues. La loi Pinel vit sa dernière version optimisée en cette année charnière : ses avantages fiscaux ont été revus à la baisse. Quant au diagnostic de performance énergétique (DPE), il est plus contraignant, avec de nouvelles obligations à la revente pour les biens classés F et G. Je discute souvent avec des propriétaires d’immeubles anciens qui peinent à estimer le coût de la rénovation. Une situation qui freine d’ailleurs beaucoup de ventes.

Sur actu-immobilier.net, nous mettons à jour notre guide DPE et nos comparateurs d’aides chaque mois pour vous aider à prendre des décisions éclairées.

05 | Nos conseils d’experts pour acheter ou investir

Faut-il acheter ou attendre encore un peu ? Une question que vous êtes nombreux à vous poser, et que je me pose moi-même. La réponse n’est pas universelle mais repose sur votre projet de vie, votre situation financière et l’emplacement visé. Une chose est sûre : la négociation est redevenue possible, voire incontournable.

Actu-immobilier.net partage régulièrement l’avis de notaires et d’analystes du marché. Aujourd’hui, dans plusieurs zones, les biens restent plus longtemps sur le marché et les marges de négociation peuvent aller jusqu’à 7 %.

Si vous cherchez des outils, nous mettons à disposition un simulateur de prêt mis à jour avec les taux de nos partenaires, ainsi qu’un guide d’achat rénové pour 2024. Mon conseil : soyez patients, préparez bien votre dossier et restez à l’affût des opportunités locales.

06 | FAQ – Les questions fréquentes sur l’immobilier 2024

Vous vous demandez peut-être s’il existe ENFIN un bon moment pour acheter cette année ? Chez actu-immobilier.net, nous pensons que l’immobilier ne se résume pas à une question de timing. Il s’agit surtout de vous lancer dans un projet cohérent, préparé et aligné avec vos propres contraintes.

« Puis-je obtenir un crédit avec un petit apport ? » : C’est difficile, mais pas impossible. Certaines banques redeviennent plus souples, notamment pour les salariés en CDI ou les professions médicales.

« Le neuf, un bon plan en 2024 ? » : Pour l’instant, il est souvent plus cher que l’ancien et grevé par des frais de notaire plus élevés. Mais si vous êtes éligibles au PTZ et que vous visez une réduction d’impôt, cela peut valoir le coup.

Continuez à suivre nos mises à jour sur actu-immobilier.net : nous ajoutons chaque semaine de nouveaux contenus, analyses régionales et témoignages pour répondre à toutes vos questions.