Points clés Détails à retenir 🏠 Dispositif en plein essor Augmentation de 25% des contrats de location-vente en 2024 📅 Processus en deux phases Période locative suivie d’une phase d’acquisition avec option d’achat 💰 Avantages fiscaux attractifs TVA réduite, exonération de taxe foncière et accès à des prêts avantageux 📊 Protection contre les fluctuations Prix …
Points clés Détails à retenir 🏠 Concept novateur Acquérir une fraction d’un bien immobilier plutôt que sa totalité 💰 Accessibilité financière Tickets d’entrée entre 100€ et 1000€, démocratisant l’accès à l’immobilier 📊 Fonctionnement simplifié Achat de parts, revenus proportionnels à l’investissement, gestion déléguée 👍 Avantages principaux Diversification des risques, gestion passive, rendements attractifs (4-10% annuels) …
Points clés Détails 🏠 Forte demande Profiter du déficit de logements étudiants en France, avec seulement 350 000 à 500 000 disponibles 💰 Rentabilité attractive Viser un rendement net entre 3,5% et 4% avec une gestion simplifiée 📋 Gestion déléguée Bénéficier d’un bail commercial de 9 à 12 ans avec loyers garantis 💼 Avantages fiscaux …
Idées principales Détails 🏠 Fonctionnement des APL en 2025 Calculer sur les revenus des 12 derniers mois glissants. Actualiser le montant tous les trois mois. 💰 Ressources prises en compte Inclure salaires, allocations chômage, retraites, revenus fonciers et financiers. Exclure certaines indemnités de stage. 📊 Plafonds de ressources Varier selon la composition du foyer. Ne …
Points clés Détails 🏢 Entreprises concernées Appliquer la PEEC aux employeurs non-agricoles d’au moins 50 salariés depuis 2020 💰 Montant de la contribution Verser 0,45% de la masse salariale pour les entreprises assujetties 🏠 Utilisation des fonds Financer des aides au logement : location, accession à la propriété, rénovation, mobilité 📊 Options de versement Choisir …
Points clés Explications 🏠 Solution de logement flexible Répondre aux besoins d’une société de plus en plus mobile 👥 Profils concernés Salariés en mobilité, étudiants, jeunes travailleurs, personnes en formation ou stage 🛋️ Types de logements Du studio au T3, entièrement meublés et équipés pour une installation rapide 📝 Démarches de demande Constituer un dossier …
Points clés Détails à retenir 🎯 Préparation efficace Définir ses critères de recherche et constituer un dossier de candidature complet 💼 Dossier de location Rassembler pièce d’identité, justificatifs de revenus, de domicile et prévoir un garant si nécessaire 🔍 Canaux de recherche Exploiter sites d’annonces, agences immobilières, réseau personnel et plateformes spécialisées pour étudiants 👀 …
Points clés Détails à retenir 🏠 Solidarité des emprunteurs Chaque co-emprunteur est responsable de la totalité de la dette, même après séparation ⚖️ Conséquences juridiques Le remboursement par un seul emprunteur est considéré comme une contribution aux charges du mariage 🔄 Partage du bien immobilier Se fait selon les quotes-parts de propriété, indépendamment de qui …
Points clés Détails à retenir 🏠 SCI familiale Transformer le bien en parts sociales pour faciliter la transmission progressive ✂️ Démembrement de propriété Séparer la nue-propriété et l’usufruit pour réduire les droits de succession 💼 Assurance-vie Profiter des abattements fiscaux pour transmettre des sommes importantes hors succession ⏳ Anticipation Planifier la transmission à l’avance pour …
Points clés Détails 🏠 Délai recommandé Conserver le bien au moins 5 à 6 ans pour amortir les frais d’acquisition 💰 Facteurs à considérer Évaluer l’évolution des prix, les conditions du prêt et la situation personnelle 📊 Fiscalité avantageuse Exonération totale d’impôt sur le revenu après 22 ans de détention 📈 Analyse du marché Suivre …